SSD三周年住宅摸貨縮89%

二手註冊大減四成

美聯劉嘉輝稱，由一○年十二月至今年十一月十八日約三年間，住宅摸售登記僅錄768宗，平均每月21宗，相比措施推出前三年，多達6,746宗登記，平均每月187宗，摸售數字大減89%。而今年情況更顯著，暫僅錄20宗同類個案，相比期內整體二手住宅註冊40,989宗，摸售比率僅約0.05%。

出貨成本增，投資者放盤意欲減，加上近一年再推買家印花稅（BSD）同雙倍印花稅（DSD）等，以至過去三年二手住宅註冊累錄192,334宗，比起之前三年的318,113宗，大跌四成。

嘉湖扣稅照賺36萬

另祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居11座低層E室，實用面積448方呎，售260萬元，實用呎價約5,804元，原業主持貨不足兩年，現扣除約13萬元SSD，帳面仍賺約36萬元。

利嘉閣葉瑋珩稱，屯門大興花園2期2座高層H室售約278萬元，原業主去年三月以約209萬元購入，現扣除SSD，帳面賺約55萬元。中原招錦昌稱，沙田翠華花園A座中層4室連租約售227萬元，實用呎價約1.06萬元，扣除SSD後，帳面獲利57.65萬元。