市區居屋樓價升唔停

康山呎價追貼私樓

康山花園向來為居屋樓王，成交呎價早已追貼私樓，即使兩房戶成交呎價亦已逾萬元。近兩、三個月屋苑1座及9座分別有兩房戶，實用面積同約431方呎，同以約525萬元自由市場價易手，平均實用呎價約12,181元，屬當時居屋市場呎價新高。

華貴邨進身公屋王

其後居屋樓價升浪席捲九龍，新蒲崗采頤花園3座高層B室，以自由市場價高達680萬元售出，實用呎價逾1.15萬元。

公屋方面，向來由香港仔華貴邨及鴨脷洲利東邨「帶頭」，其中華貴邨華禮樓中層6室，於今年六月以自由市場價約420萬元售出，實用呎價約7,721元，售價及呎價同創公屋市場新高。

而白表客購綠表居屋單位（白居二）措施推出後，連免補價公屋樓價亦推上高位，利東邨實用面積約490方呎高層戶，十月時以約285萬元免補價售出，實用呎價約5,816元，屬免補價公屋呎價新高。