新世界賣樓破百億超標

樓市「辣招」及一手新例影響物業銷售,但在發展商提供不同優惠促銷下,近期一手銷情理想。新世界發展(00017)指,今個財政年度至今該公司本港物業銷售已超過100億元,超過今年全年目標。

料樓價調整幅度10%內

新世界發展主席鄭家純認為,目前樓價有小幅下滑,惟並非「撤辣」的合適時機,相信政府會因應更多因素而定。他相信本港樓市會平穩發展,樓價只會窄幅上落,調整幅度將在10%以內。

近期一手銷售理想,鄭家純指,主要基於現時發展商願意承擔「辣招」的部分成本,新世界會根據每個項目的具體情況,決定其銷售策略,並因應市況定價,同時亦會參考其他發展商回贈印花稅的方法。

關於分拆新世界酒店的上市計劃進度,鄭家純指不急於分拆,重申會根據國際環境及債息走勢情況,在適合環境及時機下進行。他又指,集團策略乃將非核心資產出售,目前餘下的非核心資產不多,但未有打算出售海通國際(00665)及電訊業務。

盡沽直接持有利福股份

另外,鄭氏家族旗下的周大福企業,早前盡沽直接持有的6.97%利福(01212)股份,套現18.85億元,鄭家純指:「另外那些賣不到,因為由另外一間(合資)控股公司所持有。」

利福今年三月以實物分派方式,作出控股公司股權變動,令周大福直接持有利福6.97%,證券界人士當時估計,利福近年業績增長欠佳,不排除鄭氏家族會進一步減持及淡出。周大福另透過與United Goal各持五成權益的Real Reward,繼續持有利福約51.55%股權。United Goal由劉鑾雄及劉鑾鴻各佔二成及八成。

除出售利福股份之外,利福於去年七月披露,新世界於去年五月,書面通知利福全資附屬崇光香港,提前終止尖沙咀崇光百貨的租約,明年二月十五日或以前,交還空置的有關租用物業。

另外,鄭家純被問及其父親兼新世界創辦人鄭裕彤的身體情況,他指:「幾好,有心。」惟對是否即將出院,他就指私人問題,不作回應。