名店效應 謝斐道舖飆租1.2倍

甜品店呎租嗌$385

鄰近多幢商廈的謝斐道，本報現場直擊所見，現時地舖租戶約有30個，當中與飲食有關的已佔去約一半，包括一蘭拉麵今年中租用該街道440號地下H及I舖，作為在港首間店舖。

該街道部分鄰近大商場的地舖，業主準備大幅加租。代理表示，有甜品店租用數年的雙號地舖，面積約1,300方呎，目前月租已超過30萬元，業主睇好後市，現時意向新月租升至近50萬元，呎租約385元，接近同區波斯富街地舖入門呎租，租金升幅逾55%。

地舖叫租30萬 貴80%

現時該街道時裝及飾物店數目，一年間已大減，目前只有約5間。目前謝斐道雙號一個地舖，面積約1,200方呎，時裝店承租上址已數年，租期短期內屆滿，業主已大幅加租至逾30萬元放租，呎租升至約250元，加幅近80%。

於謝斐道經營麵店十多年的黎先生預料，不少食肆都有意進駐該街道，若不是以「友情價」租舖，早已捱不到今天。

食肆等租戶看好該區，主因是該街道將有兩個大型商業重建項目。其中，豐泰地產持有的531號中央樓重建項目，現興建銀座式商廈，料後年落成。