地產速報

銅鑼灣舊樓極具收購價值,不少投資資「插旗」,希雲大廈中層B室,低估價約15%拍賣吸客,該單位本月底透過黃開基拍賣行推拍,開價852萬元。發言人稱,銀行估價達1,000萬元,按實用面積約980方呎計,呎價約8,694元。另元朗竹新村一幅面積約1,448方呎「迷你」農地,昨以一口價38萬元透過忠誠拍賣沽出,呎價約262元。

香港蘇富比國際物業顧問資料,單一投資者現招標出售葵涌葵豐街盈業大廈地下、1至7樓及天台部分與13個車位,以及中環士丹利街74至78號地下1至3號舖及1樓,前者物業市值料逾4億元,相對業主約五年前購入價約4,000萬元,升值逾九倍;後者現市價逾2億元,相對業主約三年購入價約5,000萬元,期內升值逾3倍,兩物業同於明年一月二十二日截標。

住宅摸貨絕迹兩個月

利嘉閣表示,摸貨登記量今年三月開始有尋底迹象,直至九月終出現史上第一次零摸貨紀錄,而十月同樣沒有錄得任何摸貨成交,足以證明摸貨活動絕迹。至於今年首十個月,市場上共錄得16宗住宅摸貨買賣,為同期史上最少。

美聯澳門表示,澳門住宅單位第二季平均實用呎價已升至約8,264元,較去年第四季升約37%,估計第三季有機會升至約9,100元,屆時將錄五成升幅,料明年澳門樓價仍有三成上升空間。

西營盤薄扶林道17號與19號物業,近期連錄約7宗買賣登記,涉資共約4,500萬元,部分單位登記買家為豐榮企業有限公司。據了解,上述兩幢物業樓齡約57年,現為數層高低密度住宅,市場料是次不排除屬財團收購。