九龍東事隔一年多後，再有新建寫字樓推售。億京趁九龍灣早前有商貿地以高價售出，昨搶閘公布九龍灣常悅道1號寫字樓價單等資料，呎價由約8,260元起，較預期呎價最少過萬元，低出約17%，反映發展商開價轉趨審慎。該廈36樓頂層全層已率先售出，涉資近1.3億元，為該廈最高售價單位。
億京發展黎裕宗表示，由於市況回軟，故是次開價較貼市價，平均呎價約9,700元。
據價單資料，常悅道1號寫字樓由5至36樓，提供126個散單位，及6個全層單位，散單位面積1,305至2,435方呎，全層平均約1.1萬方呎，整批單位平均呎價約9,700元，最高則約11,480元，與同系毗鄰的億京中心現有平均呎價相若。
該盤昨日已有11個單位率先售出外，另36樓全層亦錄成交，成交價約1.29億元，平均呎價約11,340元。
同區寫字樓業主舉行開放日搶客，美聯工商吳偉華稱，舉行開放日的單位為九龍灣企業廣場3期16樓7室，及億京中心B座20樓A室。上述企業廣場3期單位業主意向價約2,110萬元，呎價9,600元；億京中心單位意向價約4,437萬元，呎價約1.13萬元。
高力國際稱，今年首十個月中環及金鐘核心商業區寫字樓租金僅累升0.7%，料明年上述區域甲級寫字樓租金不會出現大波動，只會微跌0.5%。