藍籌盤估價悉數下跌
二手交投持續回落，部分業主近日減價套現，而銀行對物業估價亦趨於審慎。資料顯示，有大型銀行對藍籌屋苑單位估值全數下跌，按月跌幅達約1.8至2.8%。而過往受上車人士追捧的細價市區單幢樓，近日亦有個別住宅單位銀行估價低出成交價約16%。
麗港城市值挫2.8%
本報資料顯示，15個藍籌屋苑單位網上估值記錄中，其中12個本月網上估值出現下跌，跌幅約1.8至2.8%，其餘3個估值不變。相比上月同一銀行進行的網上估值，只有4伙估值下跌，跌價單位數目急增。茶果嶺麗港城高層戶，建築面積約639方呎，估值由上月約499萬元，跌至本月約485萬元，跌幅約2.8%。另鰂魚涌太古城有兩房「則王」，本月網上估值錄約2%跌幅。
至於細價上車屋苑，估價亦同時下跌，沙田第一城一個建築面積395方呎高層單位，上月網上估價約349萬元，但本月估價僅約342萬元，跌幅約2%。另外，天水圍嘉湖山莊美湖居有中層單位，建築面積約578方呎，現時估值約269萬元，按月跌約1.8%。
太子單幢削價16%沽
市區細價單幢樓亦要低價出售，富榮地產陳振文稱，太子兆業大廈連平台戶，實用面積約286方呎，剛減價逾16%至309萬元售出，該廈早前有一個較高層標準戶以約284萬元售出，雖然銀行可以此作參考，但最終有大型銀行對是次易手單位估價僅約260萬元，低成交價約16%。