千萬元樓爆撻訂潮

中原趙鴻運表示，太古城美菊閣中層H室，單位建築/實用面積約1,237/1,114方呎，望全海景，上月中旬售1,788萬元，建築/實用呎價約14,454/16,050元。不過，新買家本月於簽訂正式買賣合約時，選擇撻訂10餘萬元放棄交易，業主即加價至1,820萬元重新放盤。

據悉，有個別大型銀行對該單位網上估價僅約1,680萬元，較原成交價低出約108萬元。

新盤混戰抽乾購買力

有市場人士指出，早前多個新盤增優惠削價推出，樓價多集中為逾千萬元單位，加上代理「力谷」下，嚴重吸盡二手客源，加上市場普遍預期樓價回落，令部分逾千萬元樓價二手買家失去信心，寧願撻訂「斬纜」，若新盤減價戰蔓延至上車盤，撻訂潮有機會進一步蔓延至中細價屋苑。

另消息透露，曼克頓山5座低層單位，實用面積約888方呎，月初時以約1,390萬元轉手，屬該屋苑近月罕有大額成交，市傳該盤昨日再以早前售出價重新放盤，料新買家有機會撻訂放棄購入上址，如以普遍臨時訂金樓價約3至5%計，新買家估計最少損失數十萬元。

美孚升溫 本月14買賣

事實上，藍籌屋苑價位已有回落，交投略見回升。美聯吳志輝稱，同區美孚新邨本月錄14宗買賣，屋苑6期蘭秀道21號中層D室，減價30萬元後，售560萬元。消息稱，同屋苑2期百老滙街37號低層D室，僅售約420萬元，實用呎價約8,732元。

中原陳永強稱，粉嶺牽晴間本月錄7宗買賣，主要為大單位，其中4座中層C室，同類單位市價達450萬元，業主剛以約405萬元沽，低市價約10%，實用呎價7,043元，屬同類單位近月新低。

除住宅跌價外，近日車位都要減價。美聯馬立成稱，將軍澳蔚藍灣畔雙號車位，原開價80萬元，終減價至約65萬元轉手。另同區君傲灣雙號車位，減價15萬元後，以95萬元沽出。