上海上周針對增加住房供應及控制樓價出台一系列的措施。評級機構穆迪指，有關政策擬減慢樓價增長，惟對上海業務較多的發展商構成負面信貸影響，包括上實城開（00563）、旭輝（00884）及恒盛地產（00845），主要由於措施可能對銷量和價格造成壓力。
在七項新政策中，最受關注的為將住宅土地供應於今年底增加30%至1,000個公頃，以及提高第二套房首付比例至70%，該行指，這些政策於未來三至六個月將減少市場對發展商產品的需求，等待措施效果更清晰，因此開發商可能面臨較低的銷售增長及利潤率。
上實城開、旭輝和恒盛在上海均有明顯業務，上半年在上海合約銷售佔比就介乎24至79%，土地儲備為13至21%。
另外，有關恒地（00012）主席李兆基旗下私人投資基金兆基財經入股旭輝的消息眾說紛紜。有傳兆基財經於周四以每股1.68元購入2.41億股旭輝股份，涉資4.05億元，而旭輝日前開市前出現四宗大手成交，做價均為每股1.68元。
不過另外有消息指，購股傳聞並不正確，李兆基並無入股旭輝。旭輝股價昨日升3.08%，收報1.67元。