新地貼稅吸客換樓

雷霆指出，有不少本地買家透過有限公司買樓，以方便收租和稅務安排，目前天璽內地買家只佔5%，但反而吸引到不少換樓客，因此相關安排可助擴闊客源。

雷霆表示，受到「辣招」影響，本港樓市於首三季成交下跌，市場上炒賣活動已絕迹，但旗下項目以及其他發展商推盤銷售均理想，反映在市民收入增加、利息低企下，本地用家入市意欲仍然強勁。他相信，未來本港中小型單位銷情會暢旺，豪宅則需時間去消化「辣招」，惟因供應少，樓價將會平穩，而集團亦會貫徹一向策略以市價推盤。

未來半年每月推盤

繼天璽後，新地將於本月底及下月將分別推售Shouson Peak及屯門西鐵站瓏門二期，而於明年新年後二至三月將推元朗東爾巒及粉嶺瓏山一號；寫字樓方面，今年有觀塘海濱道及黃竹坑道兩個商業項目，雷霆重申，未來六至七個月將會「月月有盤推」。

郭炳江稱， 雖然三中全會未宣布細節內容，但會議方向對內地未來十年影響非常大。「國家由現時至二○二○年在經濟、政治及社會改革皆有發展藍圖，對國家深化改革非常有信心」，他相信，內地經濟增長將可為香港未來十年帶來穩定及更多發展機會，因此集團未來十年的發展重點仍在香港以及內地。

重點本港 力拓京滬

新地早前斥資超過200億元投得上海徐家匯地皮。新地主席兼董事總經理郭炳聯指出，目前內地佔集團總投資僅約20%，本港仍是主要發展市場，每次本港有重要的投地活動，集團都會積極參與，至於內地方面，將視乎價格，有機會會再於一線城市如北京、上海、廣州及深圳買地。

就徐家匯地皮，郭炳江指，徐家匯的投資額雖然龐大，惟集團已為其作財務上安排，新地副董事總經理黃植榮就指，目前有關地皮已收取，集團正與上海當局商討規劃方案，集團早前已計劃，項目將發展為寫字樓，商場及酒店，當中四成樓面將出售，六成保留作長線收租，他指，冀第一期可於一年內開工。

至於旗下佛山項目，預計首批大單位最快於下月開賣，明年再推第二批較細單位，料項目沽清後可套現10億元。

被問到集團將位於大窩口的住宅項目改建成商場，是否受辣招影響，黃植榮指，主要考慮到住宅圖則不理想，而在商用物業市場需求大下，故申請有關改動。