財智敏銳:內房股重現吸納價值

三中全會曲終人散,一如所料會後並沒有實質利好個別板塊的政策宣布,主要是提出一些較長遠性的改革方向,深化市場所扮演的角色,而政府行政干預將逐步減少。當然這個過程是漫長的,並非一朝一夕能改變,亦由於沒有明確利好訊息出台,因此港股在會後即時出現沽壓亦可理解,但只要沒有進一步利淡消息浮現,後市亦不用看得過淡。

今次會議中市場較為關注的金融改革,其實卻着墨並不多,只以「完善金融市場體系」輕輕帶過,而未來方向相信仍主要是逐步落實利率市場化,市場普遍憂慮內銀的淨息差將收窄,該板塊前景並不樂觀,成為昨日港股跌市元兇之一。

不過,現水平內銀股的估值亦已相當低殘,雖然前景並非很亮麗,但以目前估值和息率則具一定防守性,投資者不用過分擔憂。

至於同樣為市場焦點的樓市政策,由於近月內地房地產市場再度熾熱起來,於會前亦憂慮如房產稅等調控政策將出台以制止樓價繼續上升,但會中卻未有提及。從中央新領導班子上場以後,對樓市政策與以往有所改變,過去以調控來打壓地產商,但結果是樓價愈壓愈升,根本只是治標不治本。

現任政府則主力增加市場供應,多建保障房以滿足市民對房屋的需求,此舉亦減輕對內房企業的傷害性,對該板塊未來的發展將變得更為健康。由於短期政策上的不明朗因素已消除,內房股亦已經過一輪調整,現水平已具吸納價值。

鴻昇證券資產管理部董事總經理 陳蓓敏(作者為註冊持牌人士)