地產速報

日前上載樓書及價單的和黃(00013)等旗下山頂白加道28號洋房項目,每幢售價介乎5億至7.4億元。該盤網頁顯示租務熱線,料項目可租可售。據年中時市場預計,項目呎租有望逾160元,挑戰全港新紀錄,涉及月租逾百萬元。

九龍站天璽續錄買賣登記,土地註冊處資料,鄭世進(ZHENG SHIJIN)以3,749.27萬元購入項目第20座2區海鑽璽中層C室及D室。據了解,一位同名人士之前曾以6,200萬元購入大坑上林一個特色戶。

另該處資料,中半山寶園中層C室連車位售4,300萬元。據了解,是次買家姓顧,單位實用面積約1,942方呎,實用呎價約2.2萬元。

世紀21北山嚴智贇稱,跑馬地嘉蘭閣低層B室,實用面積785方呎,連車位售1,280萬元,單位五年升值近66%。

永安閣銀主盤流拍

渣甸山永安閣一個低層B室銀主盤昨透過黃開基拍賣行推出拍賣,連車位開價2,300萬元,由於與現時市場普遍新盤「價位」相若,最終未能吸引買家承價被收回,按實用面積約1,260方呎計,開價實用呎價約1.83萬元。

另觀塘開聯工業中心B座中層6室銀主盤,面積2,363方呎,本月底以800萬元推拍,料低市價近三成。

東京新盤港推50伙

仲量聯行研究部資料,去年全年投資日本的海外投資者中,來自亞洲的投資者佔比按年增長69.9%。隨着東京獲奧運主辦權,利好當地房地產前景,該行亞太區董事兼國際住宅市場部主管王美嫺稱,近三個月錄有關日本房地產查詢增約15%。另東京新盤「Majesty House新宿御苑Park Nade」來港推售50伙,售價約450萬港元起,淨租金回報料2至3厘。

利東免補價售215萬

鴨脷洲公屋利東邨連錄兩宗「白居二」入市。中原郭詠媚稱,該屋邨東安樓高層3室以約215萬元售出;另東昌樓中層19室以約193.8萬元轉售。富誠地產陳錫金稱,牛池灣居屋瓊山苑C座中層4室,獲白居二買家以約185萬元承接。消息稱,馬鞍山居屋錦豐苑中層戶,傳獲未取證第二批白居二買家偷步「承諾」購入,意向價約350萬元。