辣招成交回升上百宗

稅局發言人表示，十月份本港住宅物業交易當中，印花稅署已確定有100宗為額外印花稅（SSD）買賣個案，較九月錄得的95宗增加約5.3%，連跌三個月後回升，期內涉及稅款亦上升約3.4%至1,840萬元。由前年七月份開始收取有關稅款起，至今已錄約3,153宗有關成交，涉及稅款達約5.9億元。

其中持貨6個月或以內轉售的SSD成交錄4宗，按月激增3倍，涉及稅款約150萬元。另外，須付10%及5%SSD成交個案，分別為1及95宗。

市場估計由於最近二手市況疲弱，個別投資者寧願繳付較多SSD稅款出貨，以免承受樓價急跌風險。

太古城則王700萬有找

事實上，二手樓價確有回落現象，難怪投資者加快出貨。中原張光耀稱，太古城泰山閣中層F室，建築/實用面積675/582方呎，今年三月曾開價約800萬元，但未獲承接，最終減至690萬元沽出，建築/實用呎價約10,222/11,856元，同類兩房則王近日錄第三宗低於700萬元成交。

張氏另稱，同屋苑金楓閣低層B室，建築/實用面積約1,137/1,015方呎，開價約1,400萬元，由於層數較低，日前減至約1,200萬元沽，建築/實用呎價約10,554/11,823元。

鯉景灣狂減120萬出貨

此外，近日二手擴大減幅，減幅普遍逾百萬元。中原稱，西灣河鯉景灣安曉閣高層A室，六月至今減足120萬元，售約600萬元，實用呎價約1.14萬元。

美聯稱，荃灣爵悅庭西爵軒中層C室，劈價3次共減約100萬元，售價約730萬元，實用呎價約1.01萬元，低市價約3%。名采策略指，北角樂嘉中心1座低層B室售660萬元，低市價10%。

藍籌盤一減再減，美聯稱，沙田第一城28座中層C室，低市價開價約650萬元，終再減15萬元，至635萬元售出，實用呎價約9,230元，低市價5%。

利嘉閣表示，荔枝角美孚新邨3期百老滙街70號低層A室，減價5%售525萬元，低市價約3%。