白居二新血偷步搶貨

消息稱，有外區第二批白表客購綠表居屋單位（白居二）買家，雖然預計年底才可獲批購買證，但已急不及待以口頭協議形式承接富榮花園低層戶，意向價370萬元，建築/實用面積694/592方呎，建築/實用呎價約5,331/6,250元。

據了解，單位放盤多時仍未獲承接，開價曾逾400萬元，由於業主近期放盤態度軟化，故吸引上述買家提早洽購，而同類單位六月曾售逾530萬元。

有代理指出，部分心急入市的第二批白居二準買家近日已開始睇樓，除富榮花園外，將軍澳區亦有此類準買家向代理查詢市況，希望做好準備，待購買資格證明書批出後即搶先入市。

康山連錄免補價成交

首批白居二買家為免稍後入市競爭加劇，紛紛加快入市，至上月已有逾700宗入市個案。

中原楊文傑稱，鰂魚涌康山花園連綠兩宗免補地價成交，其中3座高層D室，建築/實用面積約587/484方呎，一個月內減約23萬元，售387萬元，建築/實用呎價6,593/7,996元，新買家為單身白居二人士，睇樓約四個月，一心等待樓市回軟，惟有感樓價無急跌迹象，終購入上址。而另一宗同類成交為該盤10座中低層A室，建築/實用面積約521/431方呎，六月放盤至今累減約44萬元，售376萬元，建築/實用呎價約7,217/8,724元。

該行曹嘉華稱，東涌居屋裕東苑錄本月首宗成交，屋苑B座低層6室，建築/實用面積577/433方呎，以綠表價180萬元售，建築/實用呎價3,120/4,157元屬市價。上址在九七年由兩名業主聯名以綠表價54.09萬元購入，去年十一月初其中一名業主以約30.06萬元購入另一半業權，故原業主是次需付該半份業權的額外印花稅，涉及9萬元。

公屋景林邨實呎$7100

迷你公屋再被炒起。該行伍錦基稱，上述景林邨景松樓中層21室，建築/實用面積約456/349方呎，採開放式間隔，三月時開價268萬元，剛以自由市場價247.8萬元成交，建築/實用呎價5,434/7,100元，實用呎價創同區公屋新高，約兩年升值約42%。