內房明年成交料放緩

遠地銷售達標89%

但法巴預料，明年上半年內房企可售項目會受建築進度拖慢，成交量放緩，增長僅一成。

遠洋地產公布，首十個月協議銷售額約310.1億元（人民幣‧下同），按年升15%，並已完成全年銷售目標的89%。十月協議銷售額約為30.1億元，按月跌11%；協議銷售均價為每平方米約1.26萬元，按月下跌36%，主要因產品結構不同所致。

法巴董事總經理李偉烈表示，雖然近期大部分內房銷售成績不俗，但新項目建築速度未能配合，明年上半年可售資產將減少。

五洲賣樓增七成

他估計，明年內地樓價全年升幅約5%，較今年10至20%大減；成交量增幅亦由今年20至30%，縮減至明年10%。

他認為，地價在今年首兩季度已升至歷史高位，若明年樓價升幅放慢，一四年下半年至一五年上半年將出現內房商邊際利潤被擠壓的問題。

此外，五洲國際（01369）十月份實現合約銷售額7.25億元，按年增七成；首十個月累計合約銷售額為40.38億元，按年增82.5%。

方興地產（00817）十月份物業簽約銷售額為8.444億元，簽約銷售建築面積53,024平方米。今年首十個月累計取得物業簽約銷售額117.915億元。