青衣區是新界西其中一個主要社區，坐擁港鐵機鐵線及東涌線雙線優勢，區內物業樓價水漲船高。當中的龍頭屋苑盈翠半島及灝景灣，戶型多元化，不少兩房單位擁有海景。前者的兩房戶型不俗，廳大房大，空間充足，惟走廊位相對多，廚房有角位。灝景灣有海景兩房戶供應，間隔四正實用，大廳還有雙窗設計，空間及採光度俱佳。
盈翠半島是港鐵青衣站上蓋項目，規模宏大，配合青衣城大型商場，為區內中心點。是次走訪的12座B室的兩房戶，間隔四正，特別是主人房面積逾80方呎，空間偌大，惟走廊位較多。
上址建築/實用面積643/512方呎，廚房設於大門右邊，故有長逾3.77呎的走廊，廚房空間雖然充足，惟間隔有角位，需訂製廚櫃。至於大廳長19.67呎，闊9.02呎，面積約177方呎，客飯廳均設窗戶，空氣對流效果佳，客廳近8呎大窗外望園景，又可遠眺海景，配合8.56呎樓底，空間感佳。
寢區方面，主人房面積逾80方呎，活動及儲物空間充足。惟客房面積僅46方呎，只能用作書房或小朋友的睡房。
美聯樊志聰稱，盈翠半島受整體二手市況影響，近月僅得零星成交。目前屋苑約100個放盤，與是次走訪單位同類盤源則有20餘個，入場叫價500餘萬元，部分海景戶逾700萬元。
灝景灣由10座大廈組成，提供逾2,800個單位，雖然屋苑並非鐵路上蓋物業，惟位置鄰近港鐵站，加上臨海而建，屋苑海景單位的比例高，前臨藍巴勒海峽。是次走訪的9座C室，正是海景兩房戶，建築/實用面積690/498方呎，間隔四正實用。
大廳採長方廳設計，長19.85呎，闊8.85呎，面積逾175方呎，客飯廳分明，還有雙窗設計，客廳大窗更闊逾9呎，空間感及採光度不俗。惟客廳近寢區的牆身較短，擺放電視及梳化後，觀賞節目時未必可對正電視。
另主人房空間偌大，面積逾80方呎，足以擺放大床，加上開則位置凸出，海景相對開揚。至於客房面積逾50方呎，門口置中，右邊擺放大櫃，左邊放置睡床，設計合理。
美聯首席高級營業經理樊志聰稱，灝景灣近月市況頗淡靜，目前約120個二手放盤，業主叫價仍高，即使兩房單位的連租約戶，入場費需約510萬元，而交吉戶叫價則逾550萬元。