新地泥涌項目申建29幢洋房

近期新盤市場大旺,發展商亦積極部署發展新住宅項目,其中新地(00016)馬鞍山泥涌發展地皮,昨向城規會申請發展29幢洋房,另旗下前北角邨商住項目獲城規會通過發展9幢分層住宅,提供約702伙。另該會亦同意放寬大嶼山南岸嶼南道附近一幅住宅地密度,地積比率由0.4倍增至0.8倍,料提供60伙。

上述新地馬鞍山泥涌發展項目,佔地約27.4萬方呎,於○二年獲批發展國際學校,申請人認為地盤周邊近年已漸演變為中密度住宅區,建議將地皮由「教育及康樂發展」改劃「住宅(丙類)3」,以發展29幢3層高洋房,住用樓面約6.4萬方呎。

該集團旗下前北角邨商住項目早前提出縮減規模,並分別提交發展8幢或9幢住宅兩個方案,城規會同意可作9幢物業發展,將提供約702伙。

啟德北停機坪倡建公居屋

此外,該會亦同意放寬上述嶼南道面積約5.7萬方呎住宅地的地積比率,單位數目將由約20伙增至60伙;另沙田碩門邨南面一幅休憩用地准改劃住宅並納入毗鄰公屋項目範圍,令伙數增3,010伙至4,968伙。

另公共專業聯盟等再向城規會提出重新規劃啟德發展區北停機坪發展方案,提出地積比率4.8至5倍,較月前遭否決方案略為提高,並建議由原先提出的私宅與居屋混合發展,改為全數作公、居屋用途,伙數增約1,150伙至9,879伙。