新界舖破頂呎價逾4.3萬

據差估署昨公布資料，新界商舖平均呎價連跌兩個月後，至九月底回升至約43,473元，較期內九龍區呎價回落至約33,524元，每方呎高出約9,949元，為○五年十月後，再一次錄得同一月份新界區店舖平均呎價高於九龍區，另今年頭三季新界區商舖呎價已累升近30%。

商舖租金升7至10%

近月新界區店舖屢錄呎價新高成交，美聯旺舖朱志龍說，青衣居屋海悅花園地下01至02號舖以約3,100萬元售，呎價逾10.2萬元。消息稱，元朗大馬路雙號地舖以近9,700萬元易手，呎價逾11萬元，反映投資者睇好新界區，願意以進取價購入舖位。

租金方面，九月港九及新界各區商舖租金按月升逾7至10%。其中，新界區該月平均呎租約116元，按月升約10.5%，過去九個月該區店舖平均呎租累升約12.6%。

中區甲廈交投「捧蛋」

至於與環球經濟關係最密切的商廈市場，買賣成交首當其衝。該署資料顯示，今年七至九月，上環、中區、灣仔與銅鑼灣，及北角與鰂魚涌，均未有錄得甲級寫字樓買賣登記，情況極為罕見。租務方面，上述各區期內租賃成交均少於5宗，九月整體甲廈租金指數報211.6點，按月跌約2.2%。