美孚建呎價 跌見五千四

土地註冊處資料，美孚新邨3期百老滙街65號頂層單位，上月以約480萬元登記售出。美聯物業吳志輝表示，以上址建築/實用面積約890/667方呎計算，單位建築/實用呎價約5,393/7,196元，該屋苑今年只錄約4宗建築呎價低於6,000元買賣，當中以是次單位呎價最低。有代理稱，上址呎價已重返前年價位。

消息透露，沙田第一城41座中層兩房戶，建築/實用面積約410/304方呎，十月初叫價「企硬」約310萬元，近日業主突然心急套現，日前減至約280萬元沽出，屋苑售價再跌穿300萬元，建築/實用呎價約6,829/9,211元，樓價創屋苑近月新低。事實上，現時該屋苑罕聞叫價低於300萬元放盤。

嘉富大廈賣平一成

龍頭屋苑鰂魚涌太古城再錄減價。消息稱，屋苑夏宮閣中層E室，減價約30萬元，以850萬元易手，建築/實用呎價約10,625/12,108元。據了解，上址銀行網上估值逾900萬元。

世紀21北山林妙英稱，北角嘉富大廈低層3室售約316萬元，低市價約10%，實用呎價約6,320元。

太古城十月跌價5%

回顧十月份私樓二手市，中原指，十大屋苑樓價全線回落，跌幅介乎約0.1至5.1%，其中以太古城跌幅最大，其次天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園，樓價亦跌約3.3及3.2%。

居屋方面，近日免補價成交增加。市場消息稱，馬鞍山富寶花園7座低層單位，建築/實用面積約503/431方呎，起初以免補價約200萬元放盤，隨大市回落，近日終減至約180萬元沽出，創屋苑同類市場今年新低，建築/實用呎價約3,579/4,176元。

家天下黎振傑稱，旺角富榮花園再錄成交，屋苑12座中層F室兩房海景戶，建築/實用面積約568/484方呎，以約390萬元綠表價沽出，實用呎價約8,058元。