逸瓏近半億獲承接

二手業主叫價態度軟化,成交略增,九龍塘逸瓏不出一周再錄成交,剛有一個3座單位以4,888萬元易手,實用呎價約2.9萬元,原業主兩年帳面賺逾900萬元。另同區碧華花園有單位以實用呎價約1.37萬元售出。

碧華花園實呎萬三

市場稱,逸瓏繼日前有6座單位以約3,650萬元「賣殼」形式售出後,剛再有一個3座高層B室轉售,單位建築/實用面積約2,177/1,686方呎,七月時意向價約5,280萬元,經議價後調減近400萬元售出,單位建築/實用呎價約2.25萬/2.9萬元。市場稱,由於原業主名字以漢語拼音,料為內地人士。

同區近日錄多宗逾千萬元成交,市場稱,碧華花園1座中低層D室,建築/實用面積1,308/1,212方呎,售約1,655萬元,建築/實用呎價約1.27萬/1.37萬元。另同區愉寧苑一個建築/實用面積1,600/1,313方呎A室,亦售約1,610萬元,建築/實用呎價約1萬/1.23萬元。

跑馬地上月僅錄10多宗二手成交,較九月略為減少,成交集中於逾千萬元個案。中原徐明基稱,區內蔚雲閣中層F室,建築/實用面積約943/794方呎,連租約及車位以1,400萬元轉售,建築/實用呎價約1.48萬/1.76萬元。另消息稱,同區藍塘大廈一個實用面積約1,071方呎B室,近期售約1,400萬元。