東力配股籌錢購母資產

東力實業(00978,即將易名為招商局置地)注資進入大直路。身兼招商地產董事總經理及東力主席賀建亞相信,完成注資後,東力將如「發動機起了火」,在已注入的資產支持下,目標合約銷售可於三年內翻一番。在目前負債率降低下,未來不排除債務融資,以投資新項目。東力昨股東特別大會通過相關收購及配股等議案後,隨即於市場「抽水」,以折讓12.9至22.3%的水平配股,集資最多21.61億元,用於部分收購代價。

東力昨收市後進行配股。據銷售文件,東力以每股2.05至2.30元,配售約9.39億股新股,集資19.26億至21.61億元,配售價較昨收市價2.64元折讓12.9至22.3%。

是次配售股份與本月初公布的配股計劃相同,惟配售價範圍有所收窄,早前公布的發行價介乎1.743至2.637元。

料今季落實購新項目

賀建亞昨於股東會後指,議案通過後,母公司早前的注資計劃相信可於今年底前完成。他相信在注資後,公司資本將大大提升,為投資新項目,日後可作債務融資。目前母公司向東力注入11個項目,分別位於廣州、佛山、重慶及南京,賀建亞指,公司於有關城市的市場佔有率具有很大提升空間。

他預期今季將可落實購入一些新項目,除了現有城市,東力於未來一至兩年亦有機會進入武漢以及西安。

東力非執行董事吳振勤稱,由於目前公司負債率較低,相信日後有關比率可提升到50至55%。

金地商置向母企配股

事實上,自去年初開始,多家內地房地產企業紛紛來港買殼,借道來港上市,當中至少6家公布已獲得母公司注資或自行作投地及收購。當中包括同屬非常重大收購的僑福企業(00207),於九月公布以高達141.67億元向母公司中糧集團收購中、港12個商業物業項目。

於八月公布向金地集團收購位於內地的6項物業的金地商置(00535,前稱星獅地產)昨公布,完成收購事項,並已向母公司配發及發行13.25億股。