恒指上周受制於九月高位23,554點後，形成雙頂回落，跌穿50日線22,761點，以及過去數月形成的上升通道底部，該水平亦為八月高位22,695點，指數於月中曾在此守穩並反彈，且看今次能否形成支持，短期10日和20日線則為阻力。
港股上周受到內地拆息持續上升拖累而回落，由於央行連續三次暫停逆回購操作，表明貨幣政策趨緊，惟筆者相信錢荒再臨的可能性較低，因央行能夠採取如窗口指導等措施來穩定市場流動性。同時中央是次微調，適逢內地經濟數據按月轉弱，如出口及工業用電量逐月下降，再加上通脹升至3.1%，或會限制中央政策的靈活性。另本周為重磅中資金融股業績高峰期，料亦會成主導大市關鍵。
國家統計局早前公布，上月全國70大中城市住房價格仍然上揚，當中京滬穗樓價按年升兩成，反映新建商品住宅市場供不應求。市場憂慮調控須加碼，密集推出微調措施，如適度上調第二套房首付比例和貸款利率，提高限購條件等，務能於短期內迅速抑制升勢。
繼前兩周深圳出台「深八條」後，北京亦出招推「京七條」，除加強限購監督及加重懲罰違規房企外，亦推出五萬伙比市價低三成的中小型自住型商品房，入住模式與本港的居屋相若。不過，是次政策亮點為轉向供應出發，增加中小型住宅以滿足基層的自住需求。相反高端豪宅項目，則透過控制其於新建住宅中的比例，故未來內房股走向，會視乎其經營模式，全方位發展者料較具優勢。
康宏證券及資產管理董事 黃敏碩（作者為註冊持牌人士）