天璽削優惠 價彈29%
新盤熱銷刺激發展商乘勢加價及削優惠，新地（00016）九龍站天璽昨再加推24伙於周六發售，平均呎價38,678元，個別單位不足一個月累積加價最多29%，特色戶最高呎價近6萬元勢創項目新高，另「退稅」補貼由70%大削至30%。
代理指出，新地月初突擊減價及引入「退稅」等連串優惠促銷天璽，若與一手新例前該盤原本定價及近期屋苑二手市價比較，首批重售單位減價連優惠佔樓價總折扣幅度，最高達40%或以上，成功掀起搶購潮，至今不足一個月已速售155伙。
新地副董事總經理雷霆稱，天璽最新加推於本周六發售的24伙，加幅維持溫和，較對上一批單位加幅約3至6%，其中第20座第2區37樓B室連平台特色戶，售價8,584.4萬元，呎價59,738元，有機會創項目新高，該單位售價已較月初首張價單累積加價26%。
他指出，天璽新推24伙不再設港人港樓限制，是次印花稅補貼優惠，已由原來稅額70%減至30%。同系堅尼地城Imperial Kennedy料周內開放示範戶，一至兩周內開價。價單顯示，天璽新推24伙累積加價15至29%，個別單位已四度加價，已近抵銷月初重推時所提供的一籃子及樓價共約三成優惠，今起接受認購。另項目剛錄重售後首宗取消交易，單位為第21座第3區68樓E室，原售3,244.725萬元。
AUSTIN單日800登記
過去兩日主要新盤共售逾200伙，當中185伙來自柯士甸站THE AUSTIN。會德豐地產常務董事黃光耀稱，該盤第二批推出的187伙，市值約40億元，整體單位呎價會有8至9%的輕微增幅。
消息稱，該盤周三發售的80伙，全數不設買家身份限制，昨起接受認購，單日速錄近800個登記，超購近9倍。另外，該盤上周六開售時曾傳有炒籌，不過，發展商日前重申不會助長炒風，不容許買家轉名。
另恒隆（00101）突叫停賣樓的西南九龍浪澄灣，本周六以抽籤形式發售80伙，昨起接受認購，由於每名買家可無限入票，市場料暫時入票逾100張，個別買家入票10張。
觀月兩日逾萬人睇樓
信置（00083）營業部聯席董事田兆源稱，觀塘觀月‧樺峯過去兩日錄逾萬人參觀示範單位，最快周五開售，首兩張價單共90伙只限私人名義買家選購，每名買家最多限購兩伙，只限入票1張登記，正考慮加推。據悉，首張價單60伙已獲超額認購。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才稱，近期新盤以豪宅為主，加上長遠有發展潛力，買家多為有實力投資者，「面價」追貼甚至高於二手價，日後轉手時，有利反映升值力。
新盤準買家心聲
重視質素
現居於觀塘的黃先生表示，要視乎觀月‧樺峯質量才可判斷售價是否合理，個人不擔心樓價下跌。
唔會排隊
梁先生指出，浪澄灣之前原計劃以先到先得形式發售，自己一定不會參與排隊。
抽籤合宜
陳先生認為，浪澄灣改用抽籤形式賣樓會較有規矩，原訂排隊先到先得形式則較混亂。