毫無疑問交通配套是置業考慮的一大因素,不論位置遠近,只要有鐵路接駁的屋苑均備受市場歡迎。位於新界西北的西鐵屯門站上蓋屋苑瓏門1期亦不例外,租金雖冠絕同區,但勝在有新樓住的同時,又可享用豪華會所。
瓏門是屯門區新貴,入伙僅約兩個月,租盤的質素比同區舊樓更為優勝。另外,物業還有多項優點吸引租客慕名而至。首先「一落樓」就是港鐵站,享盡準時又快捷的交通優勢,加上鄰近屯門公園及屯門河,大多數單位除可擁覽開揚景觀外,亦為住戶提供閒逛的好去處。
屋苑基座設有面積廣達30萬方呎的大型商場,由約130間食肆及商店組成的一站式購物中心,配合面積約32萬方呎「Charter Club」住客會所,生活、娛樂不假外求。該會所有兩大亮點,其一是長約50米的戶外園林泳池,予人悠閒的感覺;其二是空中會所,提供健身室、酒吧及觀景長廊等,設施齊全。
是次走訪的2座D室,是屋苑主打的兩房戶,實用面積477方呎,間隔尚算四正,走廊位及角位不多,大廳外連露台,空間感強。另外,大廳及兩個睡房均能坐擁優美園林泳池景。
中原高級分行經理鄺家進稱,樓市前景尚未明朗,不少用家抱觀望態度而放緩置業步伐,帶動瓏門租務。屋苑本月至今暫錄約50宗租務成交,平均實積呎租約25元,貴絕同區。隨着盤源增多,月租隨之回落,以兩房戶為例,入場租金由1.4萬元下調至1.2萬元。目前屋苑約200伙放租,實用面積400餘方呎的兩房戶佔約一半,園景戶月租1.2萬元起,河景戶則1.4萬元起。