几不可失:新中收入仍有保證

內地房地產見回暖,普遍的房產商今年以來的銷情不俗。截至今年六月底止年度,新世界中國(00917)的物業銷售量按年上升86%,簽訂合約物業銷售額上升近七成,至165.3億元人民幣,其中76.9億元人民幣將於今個財政年度入帳,而一四年度亦將有17個項目完成,為未來收入帶來保證。

集團今年七至九月合約銷售平穩,銷售金額按年上升0.7%,至39.6億元人民幣,銷售面積升15.3%至31.4萬平方米,平均售價為每平方米12,423元人民幣。

由於竣工量及入帳銷售額增加所帶動,去年度純利按年上升50%至46.2億元,而撇除物業估值收益,核心盈利升64%至33.3億元。內地經濟回暖,加上剛性需求持續,有助樓市平穩發展。

走勢上,該股十月三日跌至3.71元止跌回升,10日線升穿20日線形成黃金交叉,MACD牛叉擴大,惟現價處於保力加通道頂線,宜候低於3.9元以下吸納,上望4.3元,不跌穿3.75元可續持有。

金利豐證券研究部執行董事 黃德几(作者為註冊持牌人士)