馬灣海珏靚景密度低

馬灣珀麗灣坐享優美海灣景致及清靜生活環境,以「無煙小島」著稱,向來受用家追捧。其中入伙不久的海珏,是屋苑最新期數,鄰近碼頭方便外出,加上主打三房及四房大戶,適合於中環上班的豪客。惟海珏規模細,租務盤源更是稀少,目前四房單位入場月租約4萬元。

海珏位處名副其實的「海角」地形,位置獨立於其他期數,配合中密度設計,生活環境清幽。項目由3座樓高7層的大廈組成,僅提供65個單位,單位實用面積由910至1,584方呎。除分層戶外,還有地下連花園及複式戶選擇,最重要是全部單位坐向東南,無論樓層高低,都能外望海景,是珀麗灣最頂級居停。

至於內籠方面,每個單位間隔設計實用,不但全屋不設窗台,還有大型露台,而且鮮有角位,配合上乘的裝潢用料,感覺舒適。此外,廚房附送的廚電用品更是歐洲名牌,例如Gaggenau爐具、抽油煙機及Siemens雪櫃等。

是次走訪的35座D室,實用面積1,139方呎,屬於四房雙套房間隔,進入大門口已可透過落地玻璃門窗直望青馬大橋。另一方面,上述單位的廳堂極具空間感,穿過玻璃門,還有一個大型平台,活動空間充足。此外,最特別的是,面積偌大的主人套房,特有前、後雙平台格局,以玻璃門窗接通,不但採光度充足,還可以起對流作用。

現放租6伙 4萬起

美聯客戶經理陳勁匡稱,珀麗灣第6期海珏受SSD綑綁,加上自住用家達半數,入伙以來鮮有二手買賣成交,市況向以租務主導。海珏樓齡新,環境幽靜,加上鄰近對外碼頭,方便前往中環。九月份錄得兩宗租務成交,均為中環上班的外籍人士租住,平均實用呎租約35元。

該屋苑現約有6個單位放租,其中實用面積1,100餘方呎的四房戶,月租由4萬元起。