AUSTIN旺場 萬人睇樓
踏入十月，豪宅新盤銷售氣氛急速升溫，以售價低於同區新盤三成作招徠的西鐵柯士甸站THE AUSTIN，發展商會德豐地產及新世界發展（00017）等昨日首度開放示範單位予公眾參觀。參觀氣氛熱鬧，下午時分售樓處外更大排長龍。發展商估計整日錄一萬人次參觀，為一手新例後首日參觀示範單位最旺場的新盤。該盤定於本周六正式開售，昨日開始收票，市場估計首日速收約300票。
除了開放示範單位予公眾參觀外，發展商昨日亦落實THE AUSTIN的銷售安排，本周六將開售首批連加推中的185伙，並「打鐵趁熱」於昨午起接受入票登記吸納客源，本周四截止登記，周五進行抽籤。據價目表顯示，該盤首批116伙平均呎價22,871元，加推的70伙平均呎價24,149元，換言之仍有一個單位仍未安排發售，為第5A座之T5A的1樓B室，售價1,049.5萬元。
天璽35單位今揀樓
現場所見，THE AUSTIN昨日下午一時起開放示範單位，即吸引大批市民參觀，售樓處內不但人頭湧湧，場外更現排隊等候入示範單位的人龍，加上大批地產代理在場兜客，場面墟冚。發展商會德豐地產常務董事黃光耀估計，昨日約有一萬人次參觀示範單位，市場反應理想。
新世界發展營業及市務總監楊文稱，由於該盤開價後市場反應踴躍，故此加推單位除取消額外2%樓價折扣優惠，個別三房戶更輕微加價。
至於另一同區焦點新盤新地（00016）九龍站天璽今日發售的新一批35個單位，日前登記期間收逾千票，超購逾27倍，昨日已完成抽籤程序，今日上午十點正式揀樓。
不過，原定昨日早上十時開售的跑馬地壹鑾，發展商凱成置業宣布暫停有關樓盤的銷售後，地產代理指，已獲發展商通知，所有入票將全數退回。
其他新盤方面，受THE AUSTIN即將登場搶去焦點影響，昨日一手銷情未算「標青」，據一手住宅物業銷售資訊網資料，新世界元朗溱柏售出三伙。
銀湖‧天峰售逾170車位
另外，信置（00083）昨發售旗下港鐵烏溪沙站銀湖‧天峰的住宅車位予住宅單位業主，推售的270個車位，售價介乎146萬至166萬元，最終售逾170個車位。
近月新盤市場熱鬧，成交驟增，美聯物業資料研究部統計，本月截至17日為止，一手私樓註冊量錄得541宗，較九月同期254宗急升逾倍，不僅是各類物業之冠，更創半年以來次高，惟今年以來一手私樓註冊量僅6,564宗，只及去年全年12,961宗約五成。
該行首席分析師劉嘉輝稱，十月有逾七成一手註冊登記為500萬元或以下單位，估計集中為新界區的新盤。但隨着近期有不少豪宅新盤登場及部署推出，估計中細價物業比重勢減。
睇樓客觀點：打算換樓
丁先生稱：「雖然樓市受制辣招，但有自住需要仍會入市。暫時來看，THE AUSTIN的回贈優惠也算吸引，故打算買三房單位換樓。」
考慮投資
楊先生稱：「一向有買樓投資，覺得之前樓價偏離市價，但見近期新盤推優惠有水位，所以來睇THE AUSTIN示範單位了解樓盤質素。」