西九長沙灣四小龍屋苑十月份二手市況放緩，迄今僅錄約8宗成交，且睇樓量減少。置業18昇悅居分行營業經理黃信安稱，現時二手市場交投放緩，因新盤定價克制，令二手樓價受壓，買家保持觀望態度。
十月迄今，四小龍屋苑暫錄8宗成交，較上月同期的14宗成交，下跌40%。至於睇樓量方面，亦較上月減少40%，主因大部分買家只對低市價10至20%的放盤感興趣。
他補充說，現時區內以用家主導，因投資者認為後市不穩定，只佔約10%，多作長線收租。目前市場成交個案均是低市價5至7%，業主因新盤定價克制，對後市看淡，自動減價求售。
黃氏續指，新近成交宇晴軒7座中層D室，建築/實用面積649/464方呎，屬兩房兩廳間隔，日前以490萬元轉售，建築/實用呎價7,550/10,560元 。據了解，原業主於二○○八年以288萬元購入，是次轉手帳面獲利202萬元。另外，泓景臺2座高層F室，建築/實用面積647/491方呎，兩房兩廳間隔，以543萬元成交，建築/實用呎價8,393/11,059元 ，據了解，原業主於二○○三年購入單位，是次轉手帳面賺354.8萬元，期內升值約1.9倍。
黃氏指，四小龍九月份全月成交約25宗，惟受大市不明朗因素影響下，預料本月成交約20宗，成交價輕微下跌。
資料：營業資訊
置業18 黃信安