天璽銀主貨劈7百萬

美聯羅文暉稱，上述天璽星鑽璽高層銀主盤，三房間隔，建築/實用面積約1,109/828方呎，以約2,230萬元轉手，單位建築/實用呎價約20,108/26,932元，低市價約10%。土地註冊處資料，上址於一○年以公司名義購入，是次成交僅帳面已貶值逾270萬元，原業主料需另付逾100萬元使費購入上址。

較年初做價低24%

有代理指出，上述天璽銀主盤，三月以2,950萬元放盤，至上月中已減至2,770萬元，其後再減至2,550萬元，近日同區新盤開價後，再減逾300萬元才沽出，而年初時對上一層單位，售價達約2,950萬元，期內樓價跌逾24%；即使同項目低逾20樓的一手單位，現定價仍逾2,800萬元。市傳新買家為新盤向隅客。

九龍站新盤開價後，區內二手交投幾近癱瘓。（霍振鋒攝）

西九龍二手連環減價實錄*為放盤個案

同區代理又稱，新盤開價後，區內暫僅錄約兩宗二手買賣。另尖沙咀港景峯頂層戶，亦減價250萬至1,150萬元沽出；區內二手業主雖未見主動劈價，但有心出貨業主，只要有實客「夠薑」還價，幾乎都可有意想不到的減幅。

除九龍站豪宅外，整個西九龍二手市場亦被拖垮。家天下黎振傑稱，奧運站業主紛擴大議幅，其中西南九龍帝峯‧皇殿7座中高層放盤，昨減價約100萬元，以約2,500萬元放盤。

美孚樓王削3百萬

香港置業余柏稱，「凸海」單位向為美孚新邨樓王，其中8期百老滙街108號中層B室，實用面積1,373方呎，業主早前開價2,100萬元，屬高價，近日新盤開價後，即減價300萬元，至1,800萬元市價放盤，並表示可再「傾」。

置業18潘剛毅稱，大角咀港灣豪庭2座中層E室，減價35萬元後，售約415萬元，低於市價。

全城業主群起減價。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城35座高層實用面積707方呎放盤，叫價減47萬至688萬元，低同類上月售價約6%。世紀21北山嚴智贇稱，北角和富中心10座中層A室售1,790萬元，實用呎價約13,408元，低市價10%。