新盤貨尾7502戶 14季最多

政府嚴格規管一手新盤銷售安排,大大減慢發展商去貨速度。中原指出,上季新盤貨尾量錄約7,502伙,按季增加967伙,創一○年首季後,近14個季度新高,並帶動貨尾比重升2.5個百分點至17.1%,貨尾比重為近十年最高,預期明年貨尾單位將升至1萬伙水平。

貨尾比重17.1% 十年高

中原黃良昇稱,該行上季選取全港143個新盤統計,總單位量約43,891伙。受買家及雙倍印花稅(DSD)打擊下,新盤銷售愈趨困難,以致貨尾增加,上季錄約7,502伙貨尾,較對上一季的6,535伙,增加967伙,增幅約14.8%,創近14個季度新高,貨尾比重17.1%亦創近十年最高。

新界季增千伙 港九倒跌

新增貨尾單位主要來自元朗及荃灣區,元朗區貨尾量按季大增877伙,至2,854伙,主要受區內溱林及溱泊開售帶動,成為本港最多貨尾地區;至於荃灣亦增加296伙,至312伙,增幅達18.5倍。新界區整體貨尾按季增1,072伙,至約4,236伙。反觀港島貨尾輕微回落35伙至854伙,九龍貨尾則減少70伙至2,412伙。

隨着上季溱林及溱泊開售,令新世界(00017)新盤貨尾按季急增1,261伙,至共約1,357伙,為目前貨尾最多的主要發展商。

另外,新地(00016)及恒地(00012)的按季貨尾量分別減少26伙及457伙。