穗禾路大宅居高臨下

碧霞花園月租3.4萬

碧霞花園乃區內老牌豪宅，主攻三房及四房戶，內籠四正，且廳大房大。屋苑的單位密度偏低，每層僅設兩個單位，間隔簡單，主要分為兩戶型，分別為建築面積約1,676方呎的三房單位，及建築面積達約1,900方呎的四房戶，所有單位一律連套房及工人房，另大廳備有露台。

中原高級分區經理劉少忠稱，碧霞花園現有約13個放盤，入場費由1,200萬元起。碧霞花園近期有錄得租賃成交，為皇后閣高層A室，建築/實用面積約1,679/1,296方呎，月租3.4萬元。

華翠園是區內罕有洋房及分層戶並設的屋苑。當中洋房僅19座，採三房連套房設計，建築面積由約2,021至2,070方呎，另設天台及花園。洋房最大賣點是樓高兩層，兼具樓層集中及每層樓面大的優勢，且實用率達八成。

華翠園三房820萬入場

華翠園的分層單位集中於第20至32座，其中第20至27座每層設4伙；其餘座數每層設2個單位，單位建築面積主要分為三款，分別是約1,052、1,360及1,668方呎，間隔為三房至四房，實用率逾八成。

華翠園坐落地勢高，單位景觀開揚，分層戶中以第23至27座的高層A、B室最佳，能遠眺馬鞍山及吐露港海景。

劉少忠指，屋苑目前有2至3個洋房放盤，叫價約3,300萬至4,500萬元；分層單位則約有17個，建築面積約1,052方呎的三房戶叫價820萬元起。

渣甸山花園叫2400萬

沙田渣甸山花園以私隱度高見稱，設41座洋房。屋苑洋房分為四個類型，為A至D型，建築面積由約2,291至3,234方呎，當中以A型洋房佔比最多，共有18座，屬兩層高設計，每層面積大，亦較實用，且大部分座向屬東及南方，可享沙田全景。而B及C型洋房則樓高3層，每層樓面較前者細。D型屋為屋苑最矜貴的洋房，惟僅設1座，建築面積最大，約達3,234方呎，附面積廣約5,000方呎花園。

沙田渣甸山花園設住客會所，設施包括泳池及網球場等。屋苑近月未錄二手成交，劉少忠稱，市場現有約2個放盤，叫價介乎2,400萬至2,680萬元。