海鑽兩加推共60伙

昨日是海鑽‧天賦海灣開售後首個周末，吸引不少人士前來參觀現樓單位，當中不乏內地客，加上大批經紀在場兜客，氣氛熱鬧。

另外，發展商亦即時加強「攻力」。信置營業部聯席董事田兆源稱，海鑽‧天賦海灣日前公開發售的首批50伙，由於即日售出近6成單位，套現逾6億元，其中第3座A室瓏海鑽海景大宅已悉數售出，有見銷售反應理想，繼前晚首度加推30伙後，昨原價加推30伙應市，每方呎定價14,433元。如扣除最高6%的優惠後，折實平均呎價13,567元，單位呎價由9,988至20,747元，該批單位將於本周三發售。

高層海景樓王實呎2.2萬

據一手銷售資訊網資料，該盤新加推單位分布1至3座及6至10座，其中3座9樓A室瓏海鑽海景大宅，實用面積2,251方呎，定價約4,968萬元，呎價22,072元。以定價計，不但是海鑽‧天賦海灣推售以來呎價及銀碼最貴單位，更創天賦海灣各期分層標準戶的呎價新高。

溱柏昨日售出4個單位

揚言未來九個月「月月有樓賣」的新地，旗下九龍站天璽亦磨拳擦掌推盤搶客，除昨開放現樓單位予代理參觀外，發展商今將公布項目最新消息，現時該盤尚餘300餘伙待售。

至於其他在售的主要新盤，新世界（00017）旗下的元朗溱柏，發展商指昨售出4伙，同系沙田溱岸8號，昨售出1伙。

二手樓市方面，十‧一黃金周接近尾聲，惟內地客在過去一周幾絕迹，未為疲弱市況帶來動力。綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑過去一周只錄37宗成交，單日僅3宗成交，其中鰂魚涌太古城錄一宗低價成交，業主劈150萬元甩貨。

二手樓靜 「黃金客」幾絕迹

中原趙鴻運指，昨日成交的太古城單位為翠榕閣高層A室，建築/實用面積1,232/1,114方呎，原業主叫價1,850萬元，後來兩次減價至1,700萬元成交。趙氏指，原業主賣樓意欲強，但市場出價未能配合原業主意向，故最後無奈勁劈150萬元才找到買家承接。他補充，上述單位處高層享有全海景，同類型單位於上月尾成交時仍叫價1,750萬元，因此這宗仍屬筍價成交。

辣招下內地客止步於二手樓市，30大屋苑在黃金周期間只有零星內地客睇樓。近期市況較佳的北區，亦未受帶動。

美聯蔣曜名指，黃金周期間，牽晴間錄只得2宗成交，粉嶺中心、花都廣場及粉嶺名皆「捧蛋」。蔣氏續稱，黃金周期間，僅得3至4台內地客睇樓，比去年大跌七成。

美聯周錦輝指，奧運站柏景灣及維港灣於黃金周期間約有30台睇樓客，其中只有兩成為內地客，但未有錄得內地客入市個案。他表示，去年黃金周期間，該區有五成睇樓客均來自內地，亦錄數宗內地客成交。