地產速報

美聯首席分析師劉嘉輝稱,集團研究部綜合土地註冊資料顯示,上月截至二十七日,一手及二手私人住宅註冊量分別錄得785及2,830宗,其中一手註冊量率先超越八月全月的535宗水平,並連升三個月。至於二手註冊量仍較八月減少300多宗。另利嘉閣指出,第三季截至上周五,十大屋苑錄852宗買賣登記,較第二季增25%,藍籌屋苑中以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城佔多。

內地客續轉租,祥益李啟昌稱,屯門叠茵庭8座低層A室,建築/實用面積約566/381方呎,獲內地客即睇即以每月約8,000元承租,方便子女日後留港上學,建築/實用呎租約14.1/21元;若以同類單位現時銀行估值約283萬元計算,上址租金回報率約3.4厘。

置業18張偉基指出,奧運站君滙港3座高層C室三房戶,建築/實用面積約702/545方呎,以838萬元成交,建築/實用呎價約11,937/15,376元 。原業主於○七年以449萬元購入,是次帳面獲利約389萬元。

慈愛綠表降33萬沽

富誠地產陳錫金稱,慈雲山居屋慈愛苑H座高層3室,減價33萬元後,以綠表價約327萬元沽出,建築/實用呎價約4,932/6,462元;另同屋苑M座中層4室,亦減價約20萬元至綠表價約300萬元轉手,成交價險守三百萬元,建築/實用呎價約4,525/5,929元,略低於同類早前售價。

消息稱,由投資者持有的銅鑼灣霎東街THE SHARP高層全層,現開價每方呎約3.4萬元放售摸貨,涉資約5,370多萬元,相對該廈較低層戶早前售價低逾10%。