瓏門效應 鄰街舖租倍升
屯門鄉事會路街舖商戶向來以民生類商戶為主，不過，受屯門西鐵站上蓋的V City商場開幕及瓏門入伙刺激，該街道零售氣氛升溫，舖位業主亦順勢狂加租，租金升幅以倍數計。消息稱，該街道一個地舖，早前租約期滿後，業主分間兩個出租，其中一個以每月高近10萬元租出，另一個舖開價每月約15萬元招租，若兩舖以該租金水平租出，新租金共近25萬元，較前租金勢大增近1.5倍。
本報現場直擊所見，鄉事會路現有地舖約50個，租戶以餐廳、銀行及藥房等為主，自從V City今年八月初開幕，加上瓏門1期單位陸續入伙，該區消費氣氛愈來愈旺。近月該街道已錄得數宗地舖租務成交，個別呎租約160至190元，較前租金升逾一倍，增強業主加租信心。
分間地舖15萬招租
消息稱，該街道一個原由財務公司租用的地舖，月租約10萬元，業主早前將地舖分間為兩舖出租，每個面積約1,000方呎，其中一個數月前租出，料月租近10萬元，接近之前全個地舖租金，現招租餘下部分，業主意向月租約15萬元，呎租約150元，若以意向水平租出，兩舖新租金共近25萬元，較前租金升近1.5倍。
近月已有商戶開始搶租屯門鄉事會路舖位，消息稱，該街道28至38號地下部分，面積約850方呎，原由財務公司租用，剛以每月約15萬元租出，呎租近180元，新租金升約1.7倍。
在同一街道經營海味批發十多年的陳小姐指出，「商場開幕後，該街道人流增加，雖然現租用的舖位並不太靠近該商場，但早前以每月約7萬元續租，加幅約四成。」