天璽派新樓書 截擊AUSTIN

市場估計，天璽勢與同區部署本月開售的西鐵柯士甸站THE AUSTIN正面對撼。

新地副董事總經理雷霆稱，旗下多個樓盤的樓書已完成製作，將陸續上架，目前仍有不少樓盤仍在製作樓書，如西南九龍瓏璽及將軍澳天晉I及II等。

尚餘300伙 月內開售

昨上架的天璽尚餘約300伙待售，未來兩至三周有機會開售，有機會包括從未推出的天璽II單位，價錢會否調整視乎貨種，之前天璽售出單位建築呎價由2.5萬至4.5萬元。

他指出，天璽現樓示範單位目前仍在趕工，希望可盡快開放。集團早前已發出樓書的港島南Shouson Peak亦有機會與天璽同步推售。全新盤方面，雷霆估計，新地下個開售的全新大盤料為屯門瓏門II，樓書待合作夥伴港鐵（00066）審核，可能下月開售，堅尼地城Imperial Kennedy有機會下月同步開售。

據一手銷售網顯示，屬於九龍站發展項目第6期的天璽，樓書共366頁，項目兩座物業於新例前一直以天璽I及II為名稱，但新樓書內只列明為第20及21座，而兩座物業內的不同分區單位，新例前全部獨立命名，例如日鑽璽及月鑽璽等，但新樓書內只以第1、2區等作名稱，買家及代理可能需重新適應。

標準戶跟新例實積不變

另樓書初步檢視後，天璽標準戶實用面積與新例前保持一樣，不過，差估署物業資訊網顯示，天璽部分單位面積，較發展商提供面積為細，其中21座第5區（天璽I星鑽璽）20樓D室，樓書顯示面積566方呎，但物業資訊網顯示為555方呎，業界擔心可能令項目同一單位出現一、二手面積不相同情況。