二手樓市持續疲弱，一向被視為上車熱點的天水圍亦受影響，雖然區內屋苑本月買賣較上月回升近兩成，但仍屬低水平，其中提供接近3,000個單位的栢慧豪園，本月截至廿五日錄得約8宗買賣，當中有個別業主低市價一成沽貨離場。
天水圍屋苑交投近數月在低位反覆上落。美聯營業經理梁婉儀稱，區內的3個私人屋苑嘉湖山莊、栢慧豪園及慧景軒在本月截至廿五日共錄約50宗買賣，較上月同期約42宗升近兩成，主因是部分業主願意減價，刺激準買家入市。
近期栢慧豪園錄得一宗低市價一成的成交，單位為3座中層A室，建築/實用面積648/494方呎，原業主計劃移民，最初以低市價305萬元連租約放售，惟仍未獲承接，及後再減至295萬元，獲一名外區收租客承接，單位建築/實用呎價約4,552/5,972元。
梁婉儀指出，栢慧豪園本月暫錄得約8宗買賣，平均建築/實用呎價約4,800/6,200元水平。屋苑現時較實在的放盤約50個，當中兩房入場費為320萬元，三房叫價則由420萬元起。
單位：2期9座中層B室
建築 / 實用面積（方呎）：673 / 510
成交價（萬元）：320
建築 / 實用呎價（元）：4,755 / 6,275
單位：2期8座中層C室
建築 / 實用面積（方呎）：654 / 502
成交價（萬元）：330
建築 / 實用呎價（元）：5,046 / 6,574
單位：1期2座高層D室
建築 / 實用面積（方呎）：656 / 498
成交價（萬元）：360
建築 / 實用呎價（元）：5,488 / 7,229