細價居屋再度發圍

受制於重重「辣招」,早月搶到癲的居屋一度沉寂起來,但近日有發圍迹象,尤其是銀碼在三百萬元內的細價居屋最受追捧,破頂成交不斷,其中樂富嘉強苑綠表價實呎賣7,125元,創同類新高。至於粉嶺欣盛苑三房戶綠表價售260萬元,創九八年後屋苑同類新高價。

嘉強苑 綠表實呎7125

樂富居屋嘉強苑向來不乏捧場客。代理稱,A座高層3室,建築/實用面積501/407方呎,以綠表價290萬元售出,建築/實用呎價約5,788/7,125元,呎價創屋苑同類新高。原業主持貨十五年帳面賺180萬元離場,漲價1.6倍。

瓊麗苑 免補價賣190萬

牛池灣居屋瓊麗苑規模較細,又偏離港鐵站,向來屬較冷門的置業選擇,但近日仍逆市錄新高成交個案。代理稱,屋苑A座中層3室,兩房間隔,日前獲免補價買家以約190萬元承接,實用呎價約4,738元,呎價創屋苑同類新高紀錄。

欣盛苑 廿年升值2.3倍

欣盛苑是私人參建居屋,鄰近港鐵粉嶺站。代理表示,E座高層7室,建築/實用面積710/554呎,三房間隔,屬罕有放盤,以綠表價260萬元售出,建築/實用呎價3,662/4,693元。買家為同區公屋客。原業主持貨20年轉售升值近2.3倍。

本周十大搶鏡屋苑

屋苑 市況分析

海峰華軒 高層實呎賣12,208元,屋苑同類新指標

港逸軒 中層開放式戶實呎賣15,400元,高市價6%

海峯 高層一房戶實呎賣13,922元,創分層戶新高紀錄

慈愛苑 E座海景戶免補價實呎賣6,608元,屋苑同類新指標

嘉強苑 A座高層綠表價實呎賣7,125元,創屋苑同類新高

瓊麗苑 A座中層免補價190萬元售,屋苑同類最貴

嘉湖山莊 麗湖居複式戶實呎賣7,479元,創九七後屋苑最貴

聽濤雅苑 6座連天台戶實呎價破萬元,創屋苑兩房新高

太平邨 三房戶自由市場價售295萬元,貴絕新界北公屋

欣盛苑 E座高層綠表價260萬元,創九八年後屋苑同類新高