油翠苑買賣減半 議價5%
白居二熱潮減退，居屋交投大減，堪稱油塘居屋王的油翠苑，近期交投量較六、七月高峰期急挫50%。代理稱，業主心態軟化，普遍願意減價約5%，同時令屋苑綠表放盤較前倍增至約20個，現時三房綠表放盤叫價約370萬元，料每月供款逾1.6萬元，而項目入場費約280萬元。
三房綠表嗌370萬起
油翠苑由4幢大廈組成，提供逾1,400伙，屬區內指標屋苑之一，其中三房戶佔約六成，部分更擁煙花海景，加上鄰近港鐵站，鐵路上蓋更設有大型商場，吸引不少用家追捧。世紀21聯誠謝寶昭稱，屋苑向來以用家主導，故普遍惜售，盤源不多，不過，自白居二熱潮減退，加上二手氣氛呆滯，單位放盤亦見回升，現綠表放盤約20個，較六、七月約10個，增達一倍。
該盤一個三房綠表放盤為E座高層1室，建築/實用面積約733/553方呎，叫價約410萬元，建築/實用呎價約5,593/7,414元；若承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘及還款年期25年計，每月供款約16,369元。他稱，現時三房最平綠表放盤為B座低層2室，與上述放盤屬不同座向的同類單位，叫價約370萬元，建築/實用呎價約5,048/6,691元。
低層累削27萬獲承接
隨着市況回落，業主心態普遍回軟，部分更睇淡後市，願意減價沽貨，平均減幅約5%。他稱，該盤八月錄兩宗綠表成交，其中C座低層4室，建築/實用面積約847/639方呎，約四個月連減4口，由四月份約435萬元，累減約27萬元，至408萬元綠表售出，建築/實用呎價約4,817/6,385元。而屋苑六月及七月份，各沽約4伙綠表單位，反映交投顯著放緩。
至於兩房單位方面，暫最平綠表放盤為E座中層10室，建築/實用面積約530/400方呎，叫價約280萬元。