藍籌盤交投七年最淡

綜合代理行數據，截至昨日，第三季十個藍籌屋苑暫錄約473宗二手買賣，按季跌約45%，宗數創○六年有紀錄以來新低；當中過往單月曾錄逾200宗買賣的嘉湖山莊，本季暫錄約123宗，按季少逾46%，而沙田第一城交投按季更跌最多逾60%，暫錄約70宗。至於市區藍籌屋苑亦見冰封，鰂魚涌康怡花園本季暫錄約22宗，為十大屋苑中交投最少，本月更暫只錄3宗，料創歷史新低。

樓價指數季跌0.66%

樓價方面，中原城市領先指數本周報約121.08點，按周升0.2%，但按季暫回落約0.66%；該行城市大型屋苑領先指數，按周升0.18%至120.61點，但按季跌0.8%。分區方面，九龍樓價指數報117.3點，按季暫跌最多約3.46%。

嘉湖兩房低見250萬

事實上，為打破二手「冰河期」，各藍籌屋苑業主紛劈價吸客。中原地產陳彪表示，太古城海棠閣低層B室，建築/實用面積約1,137/1,015方呎，五月放盤叫價約1,600萬元，終減至約1,388萬元沽出，減價幅度約13%，建築/實用呎價約12,208/13,675元。

該行另稱，嘉湖山莊麗湖居2座高層F室，約十日前曾售256萬元，後遭買家撻訂，近日減至250萬元重售，實用呎價約5,656元，創同期兩房戶近月新低；而沙田第一城25座低層B室，減23萬元，即售647萬元，實用呎價約9,404元。而荔枝角曼克頓山5座極高層D室售788萬元，成屋苑本月首宗買賣。

世紀21奇豐稱，大圍盛薈3座北翼高層戶售880萬元，原業主持貨約兩年帳面蝕約51萬元。利嘉閣稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號高層B室，約十數日減價40萬元，以490萬元沽出；另全港五十個指標屋苑今、明兩日錄約1,740組預約睇樓，按周升約3.9%。

美聯鄧偉傑表示，長沙灣星匯居1座高層F室海景戶，實用面積約776方呎，以約857.2萬元「筍價」售出，實用呎價約11,046元，上址六年僅升值約8%。