地產速報

富誠地產林栢榮表示,黃大仙公屋鳳德邨雪鳳樓高層戶,減價38萬元後,獲綠表買家約222萬元購入,實用呎價約3,712元,低市價約7%。

市場指出,本月元朗加州花園及加州豪園交投死寂,暫未聞成交,若全月出現「零成交」,情況為近年罕見。另土地註冊處資料,西半山蔚然高層C室以逾4,785萬元登記售出。

銷監局關注珒然銷售

於本周日重推的西半山珒然,市傳項目39及40樓複式戶已有個別買家感興趣,上址定價2.25億元,實用呎價約6.3萬元。

一手住宅物業銷售監管局表示,就有傳媒懷疑有地產代理就珒然賣方於九月二十九日推售珒然一手住宅物業前,完成該樓盤一宗一手住宅物業成交,該區會了解事件,同時局方亦會把事件告知地產代理監管局同步跟進。而銷售監管局非常關注有關情況,絕不會姑息養奸。

海峰園買家孭稅百萬

中原林龍南表示,北角海峰園高峰閣高層H室,單位實用面積856方呎,原先叫價1,400萬元,最終獲投資者以1,380萬元購入,平均實用呎價約1.61萬元,上址買家須付約103.5萬元雙倍印花稅(DSD)。

中原王漢聰稱,西區寶翠園8座高層C室售1,435.5萬元,實用呎價約1.86萬元。

另該行陳漢文稱,屯門啟豐園3座低層C室,實用面積325方呎,獲長線投資者以268萬元承接,實用呎價8,246元,預計租金回報率3.8厘。

薄扶林住宅回報4.8厘

美國暫緩退市,部分投資者趁現時息口仍然低企,無懼「辣招」入市。美聯李淑賢表示,港島薄扶林道10至14號一個低層一房戶,單位實用面積約336方呎,成交價約303萬元,實用面積呎價約9,018元,料租金回報率約4.8厘。