康山建呎價再度過萬

市場消息稱，上述康山花園9座極高層D室，建築/實用面積521/431方呎，兩房間隔，於九月初放盤，近日即以自由市場價約525萬元售出，貼近業主開價，建築/實用呎價約10,077/12,181元，為全港第二宗建築呎價逾1萬元成交。事實上，有銀行對上址網上估價達525萬元。

錦英苑高市價14%售

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山錦英苑K座低層9室，建築/實用面積約712/554方呎，屬三房山景戶，同類單位上月自由市場成交價約315萬元，在放盤罕有情況下，上址獲買家以約360萬元承接，高市價約14%，建築/實用呎價約5,056/6,498元，約四年升值逾1倍。置業18陳少鴻稱，同區錦豐苑D座高層7室，屬兩房海景單位，獲白表免補價買家以約256萬元購入，實用呎價約5,940元。

自由市場居屋在淡市下仍續錄成交。中原柯勇稱，將軍澳欣明苑E座高層5室剛以435萬元售出，實用呎價約7,852元。富誠地產林栢榮稱，黃大仙翠竹花園1座低層B室，減價40萬元，以310萬元易手。

相反，白居二熱潮冷卻，免補價居屋業主只好減價出貨。祥益黃肇雯稱，天水圍天頌苑E座低層5室，減價約11.2萬元後，獲綠表買家以約208.8萬元購入，實用呎價約3,212元；該行林英傑稱，屯門兆麟苑C座高層6室三房戶，業主更減價約24萬元，才獲白居二買家以約226萬元購入，實用呎價約4,079元。

居屋本季交投升27%

受白居二早前搶入市帶動，本季居屋交投不俗。中原稱，第三季截至本月二十四日，30個主要居屋錄約533宗二手買賣登記，涉資約14.57億元，按季分別升約27.8%及20.6%。期內天水圍天頌苑以錄80宗登記居首，其次為馬鞍山錦豐苑錄約33宗。利嘉閣指出，八月全港暫錄約28宗公屋第二市場買賣，涉資約4,472.2萬元，按月跌38%及39%。