海鑽頭炮貴絕新界東

門檻近千萬 料下月賣

信置營業部聯席董事田兆源表示，海鑽‧天賦海灣首批單位以貼市價推出市場，售價與1期同類單位相若，暫未落實開售日期。他指出，首推單位包括項目所有標準戶的類型，間隔由最細三房連一套房至最大四房連三套房，希望貼市價可吸引豪宅用家入市，各類型現樓單位由昨日起開放予公眾參觀。

代理指出，信置於昨午突擊公布海鑽‧天賦海灣開價後，已隨即透過代理收票，但發展商暫未發出銷售安排，具體開盤日子仍然待定，但相信十月之內必定開售。本月屋苑1、2期最新二手平均實用呎價約1.3萬元。

據價單顯示，海鑽‧天賦海灣首推單位實用面積由945至2,251方呎，包括園景及海景戶，定價計平均呎價15,493元，但信和之友會員可享售價2%折扣，選用90天付款方法可獲售價4%即供折扣，折實平均呎價降至14,563元。最低售價為7座3樓C室，折實售價993.768萬元，呎價10,516元；折實呎價最低為7座3樓D室，面積994方呎，呎價10,288元。

樓王較改例前嗌平30%

事實上，海鑽‧天賦海灣一直是天賦海灣1至3期發展之中，發展商最重視及臨海的一期，單位開則全屬大單位，當中樓王單位第3座A、B室，早前已率先公布命名為瓏海鑽，該類單位屬海景四房大宅，今年四月新例生效前，發展商曾透露意向實用呎價料約2.7萬元，但是次推出的6伙同類單位，分布2至7樓，面積2,116至2,251方呎，折實平均呎價僅18,374元，兩者相差逾30%。

90天二按首兩年免息供

該類樓王大宅之中，最貴為3座7樓A室，折實售價4,445.26萬元，呎價19,748元屬首批單位中最貴。價單又顯示，該盤暫提供三種付款方法，除90天付款外，選用180天付款人士不獲即供折扣，而選用90天二按人士，可享首兩年二按免息免供及照售價減1%優惠。另部分大單位買家獲優先認購車位權。