地產速報

中區陸續有大型企業撤出頂級商廈市場,轉租其他區域租金較相宜單位。消息稱,一家原租用中環超甲級商廈的中資公司,剛轉租金鐘力寶中心1座高層單位,面積近6,000方呎,與前租用單位相若,惟新租金每方呎約60元,月租約36萬元,則較之前單位租金開支減少逾33%。

樓市氣氛薄弱,民生區舖位拍賣盤減價吸客。大角咀富多來新邨共7個舖位,下周透過環亞拍賣行減價翻拍,當中6個連租約出售,現時開價由25萬至170萬元,不僅較三月至四月時調減約兩成,更普遍較年初購入價為低,其中項目2期地下雙號B舖,面積約27方呎,開拍價68萬元。

據土地註冊處資料,物業今年一月以86.3萬元登記易手,現時開價較購入價低約18.3%。

利嘉閣表示,中秋長假期,不少業主、用家趁機外遊,令假日預約睇樓客量減少。據估算,周五至日長假期,50個指標屋苑每日平均僅有830組客戶預約睇樓,較上周減少2.9%,十大指標屋苑日均預約睇樓量更跌4%至270組。

瓏門中層月租萬二

中原伍遠帆表示,屯門瓏門本月暫錄逾20宗租務成交,其中1座中層D室,建築/實用面積626/480方呎,原意向月租1.4萬元,現以每月12,333元租出,較同類單位一般月租1.5萬元低出近18%,建築/實用呎租約19.7/25.7元,租客為專業人士。

百大屋苑呎租三連升

據美聯「租金走勢圖」資料顯示,八月份100個主要屋苑以建築面積計算,平均呎租約23.87元,按月微升約0.7%,已連升三個月,今年六至八月租金雖累升約2.2%,但仍遠遜去年同期約6.3%升幅,隨着租務旺季完結,料租金將由高位回調。