買家蒲頭樓市起哄
美國暫未退市刺激二手樓即時亢奮，細價樓集中地粉嶺，昨日中午前即錄至少4宗買賣，成交價更高於早前同類單位，其中牽晴間低層戶售316萬元，較同類早前成交價高約2%。一手市亦被帶動，恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣昨突擊發布新樓書，項目尚餘1,126伙待售。另長實（00001）荃灣昇柏山部分單位即加價約1%，新世界（00017）元朗溱柏昨續錄成交，至今累售約583伙。
代理稱，受美國暫未退市消息帶動，不少在粉嶺區睇樓已一段時間準買家，突然加快入市，昨日中午前區內錄至少4宗二手買賣，當中3宗成交價更見回升；其中牽晴間5座低層D室，建築/實用面積532/393方呎，雖然最終只減4萬元，仍獲睇樓逾一星期的買家以約316萬元購入，建築/實用呎價5,940/8,041元，同類更高層戶近月成交價亦僅約310萬元。
泓景臺買家追價15萬
另同區花都廣場8座高層F室市傳昨售328萬元，建築/實用呎價約5,964/7,942元，較同類早前成交價高出約4%。相反，同區碧湖花園6座高層H室，建築/實用面積約518/400方呎，以約273萬元轉售，低市價約5%。
消息又稱，長沙灣泓景臺5座中高層戶，建築/實用面積669/492方呎，過去周六、日獲準買家以約560萬元洽購，但當時未達業主意向，雙方一直拉鋸，迄至昨出現美國未退市消息，準買家恐樓價有機會再升，追價15萬元，至575萬元入市，建築/實用呎價約8,595/11,687元。
康怡業主減價變反價
至於業主方面，叫價態度再趨強硬。中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園本月僅錄約3宗買賣，其中B座高層戶，實用面積約497方呎，業主原本因市靜，調低叫價約50萬元，至600萬元，但昨突然反價，加價40萬元，現時以約640萬元放售。
二手樓市雖陷於冰封，但樓價未見回落。富誠地產稱，黃大仙龍暉閣低層A室僅減價9.5萬元，以232.5萬元售出，實用呎價約9,647元，創同類新高。美聯表示，沙田第一城3座高層G室兩房戶售約356萬元，實用呎價約10,887元。
該行另稱，鰂魚涌南豐新邨11座中層G室售約493.8萬元，實用呎價約12,629元，扣除5%額外印花稅（SSD）約24.7萬元，原業主約一年賺約44.1萬元。沙田新城市廣場3期蕙蘭閣中低層D室售約745萬元，實用呎價約11,550元。