地產股短期進蜜月期

地產股領漲,當中獲大摩唱好的信置(00083)漲8.60%,為表現最佳藍籌股,新地(00016)、新世界發展(00017)、恒地(00012)等亦分別漲4至5%不等。房託方面,置富產託(00778)、越秀房託(00405)、領匯(00823)等漲幅達4至5%。

大行力撐 首選長實

富昌證券研究部總監連敬涵認為,在美國聯儲局退市陰霾消散、加息預期被延至一五年之後,短期地產股將進入「蜜月期」,將繼續受追捧。不過由於樓價及租金仍受政府政策困擾,現階段炒地產股的操作,應採逢高位沽貨策略。

大摩發表報告,指信置股價未來60天內將有逾八成機會上漲,因其股價過去下跌後,目前價值不合理地暗示其發展土儲估值為零。該行認為,美聯儲退市步伐延後,商業物業估值應不會跌,有利信置股價。該行予信置評級為「與大市同步」。

美銀美林報告看好地產發展股多於收租股,將長實列為「首選」。至於收租股,由於租金短期升幅不穩,影響股價。當中中環區租戶減少遷往其他區域,港島其他地區寫字樓租金升幅將由過往升三至五成,減慢到升一至二成,中環區寫字樓租金至一四年下半年有可能跌10%。中區零售租金一四年可望增20至25%,但仍較今年漲30至50%為低。