恒隆租金收入逾60億

認同新地買徐家匯地

對早前新地（00016）投得上海徐家匯地塊，陳啟宗稱，「新地買地不會錯，未見過他們錯」。雖有關地塊正位於旗下港匯恒隆廣場旁，惟陳啟宗不擔心會構成競爭及被搶走租客，未來會續投放資金為港匯翻新。他透露，早年當地市政府曾就有關地塊向他招手，「當年大宇資金困難，市政府搵過我們，不過因公司已有港匯，故不想自己打自己」。

無錫商場回報率料7%

恒隆旗下物業的總樓面面積為206萬平方米，當中內地項目佔68%。隨着位於天津及武漢等地的多個恒隆廣場將陸續開業，料未來十年有關總樓面面積可增加逾1倍，到478萬平方米，內地佔比將增加至86%。未計地價，預計在建項目的投資額將達到600億元，估計每年的投資額約40億至50億元。公司旗下項目平均首年回報率為6至7%，其中開業近一年的市府恒隆廣場更達到9%。

於無錫的恒隆廣場昨開幕。陳啟宗料該商場每年租金收入達2億至3億元人民幣，料回報率7%。該廣場為公司於內地第六個項目，總面積49.1萬平方米，投資額90億元人民幣。

對於近期市場有建議或將郊野公園興建住宅，他指，本港有七成多地方為綠化地區，當中一半為郊野公園，雖不是最理想的地方，但若找不到土地，用1%亦無辦法，大家亦無謂小題大做。不過他反對拆毀粉嶺高爾夫球場，「雖然我不打波，但高爾夫球場就拆不得，因為國際大企業會因而不來香港！」他指香港人不應「底又要，面又要」，大家應該一人讓半步。

記者馮慧欣無錫報道