天頌苑盤多 綠表叫168萬起

入場單位月供$6707

天頌苑由15幢物業組成，提供康和式及和諧式兩款樓宇設計，間隔多元化，附近設有購物商場等，適合上車一族。美聯梁啟文稱，屋苑現有約30個綠表放盤，其中最平放盤單位為頌畫閣高層7室，建築/實用面積約570/426方呎，綠表叫價約168萬元，建築/實用呎價約2,947/3,944元。

以上述兩房入場單位為例，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘及還款期25年計算，每月供款約6,707元，而計及單位每方呎管理費約0.7元，即每月供款連管理費開支約7,100元。該屋苑本月首十天暫錄1宗綠表成交。

天頌苑小檔案

榮輝中心小檔案

榮輝綠表放盤10個

至於樓齡約17年的榮輝中心，由4幢大廈組成，提供逾1,300伙，前往港鐵粉嶺站或上水站需轉乘小巴，由於屋苑綠表放盤集中200餘萬元，加上前臨馬屎埔大片農地，環境怡人，甚受上車一族追捧。

創富物業盧詠芹稱，該屋苑現有約10個綠表放盤，最平放盤為1座高層K室兩房戶，實用面積約419方呎，綠表叫價約220萬元，實用呎價約5,251元。

按兩房入場單位計算，每月供款約8,783元，計及每方呎管理費約0.8元，每月開支料約9,300元。另外，榮輝中心現時三房戶最平綠表叫價約240萬元，以單位建築/實用面積約688/574方呎計，建築/實用呎價約為3,488/4,181元。

他稱，近月市況回軟，普遍放盤業主願減價2至3%，惟本月首十天仍未錄成交。