新界業主投降劈價

美聯陳國良稱，沙田廣場D座高層2室，建築/實用面積約1,046/836方呎，上月以約950萬元放盤，但市靜下業主「三日一小減、五日一大減」，其後累減162萬元，至788萬元沽貨，建築/實用呎價約7,533/9,426元，低市價約15%，並返回兩年前價位，較九七年購入價升值288萬元。

MIDTOWN嗌低80萬放盤

該行梁仲維稱，荃灣新盤開售，同區二手業主擴大議幅至5%吸客，其中愉景新城6座中層C室，減價15萬元，至420萬元沽出，建築/實用呎價約6,885/8,660元。消息另稱，元朗YOHO MIDTOWN 8座大單位放盤，叫價減80萬元，至870萬元，低同類早前售價約8.4%，但同售價於新盤亦有選擇，故單位仍未沽出。

御皇庭投資者無睇照買

金龍地產馮宇成稱，上水御皇庭3座高層H室，減12萬元後，獲回港度假投資者「無睇樓」下以約302萬元購入，低銀行估價約8%，實用呎價約7,531元。消息稱，將軍澳天晉2座中層戶，以「賣殼」形式售約1,172萬元，約一年內升值316萬元，市傳新買家為內地客。

天水圍嘉湖山莊本月錄約15宗買賣，中原王樹明稱，本月買賣全屬減價個案，其中景湖居8座高層辣招盤，減至278萬元沽，內地買家另付約41.7萬元買家印花稅入市，原業主持貨約一年多，扣除額外印花稅帳面賺約20.1萬元。

預約睇樓十周跌勢告終

該行楊文傑稱，鰂魚涌惠安苑E座中低層1室，實用面積848方呎，劈價110萬元，售840萬元，實用呎價約9,906元，同類對上售價達約880萬元。「靚貨」亦要減價，香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街54號低層「凸海」戶，減價100萬元，售約1,300萬元，實用呎價約9,482元。

業主減價，二手睇樓量谷底回升，利嘉閣稱，全港50個指標屋苑，今、明兩日錄約1,675組預約睇樓，按周升約1.8%，終止連跌十周頹勢。

二手市場減價實錄：沙田廣場D座高層2室

累減162萬元，以788萬元售出，建築/實用呎價7,533 / 9,426元，低市價約15%

YOHO MIDTOWN 8座高層戶

減價80萬元放盤，叫價870萬元，低同類早前售價約8.4%，建築 / 實用呎價7,578 / 9,742元

嘉湖山莊麗湖居8座中層A室

成交價354.8萬元，建築 / 實用呎價4,327 / 5,587元，議價約5.2萬元低市價沽

逸雅苑B座低層10室

居屋自由市場減價40萬元，以400萬元售出，建築 / 實用呎價5,298 / 7,067元

維港灣8座中層F室

屋苑本月首宗成交，一個月減價42萬元，以638萬元沽出，建築 / 實用呎價10,476 / 13,961元