新盤搶客 馬鞍山市況淡靜
近月樓市焦點集中一手市場，主因發展商積極推售新盤。一手貨源魚貫登場，吸引買家注意，購買力流入新盤市場，令二手市場表現遜色，如馬鞍山區屋苑市況亦頗受影響。
新港城暫錄5買賣
世紀21奇豐物業營業董事譚兆濤表示，馬鞍山區屋苑今年交投表現淡靜，除一月份之外，其他月份買賣均低於100宗。特別是近月一手新盤陸續推出，吸納上車客入市，對區內二手市況有頗大影響。區內表現較佳的新港城，向來主打上車客源，上月同樣受到一手新盤熱銷影響，而本月至今暫錄5宗成交，平均建築/實用呎價約7,600/10,600元。
議價空間料擴大
譚氏又稱，現時新港城放盤量約210個，當中約20%放盤叫價貼市，其中G座低層單位，以兩房戶型設計，向東南，望區內市景，叫價357萬元，建築/實用呎價7,761/10,562元，屬於市場價。
許氏預料，隨新盤相繼推出，加上發展商以貼近二手價推盤，相信區內屋苑議價空間會逐步擴大，惟睇樓量及成交量將會放緩，料短期內樓價會有回落空間。
資料：營業資訊
世紀21 譚兆濤