中環中心降租34%求客
本港寫字樓租賃氣氛低迷，業主大幅減租吸客。多年前創全港寫字樓呎價新高的港島中環中心79樓頂層全層，業主委託代理招租上址餘下單位，意向呎租約79元，較約三年前叫租水平低出逾34%，月租約59萬元。
據悉，上述中環中心79樓全層一○年十月以約3.38億元易手，呎價逾2.55萬元，為當時全港寫字樓呎價最高，之後業主推出招租，意向呎租約120元，一年前上址其中約6,000方呎樓面已租出。美聯商業麥志輝表示，現招租餘下單位面積約7,477方呎，業主有感近月市況回軟，再將最新意向呎租由去年底已調低的約90多元，再降至約79元，並接獲包括基金及內地公司等查詢。
買家擬競逐西環商廈
港鐵（00066）西港島線帶動下，區內全層寫字樓受追捧。美聯商業陳麗屏指出，中資公司日前推出招標的西環干諾道西118號36至38樓及40樓共四層全層寫字樓及一批車位，已有數名有興趣人士表示會入標。
辣招下，觀塘有商廈業主減價後即成功出貨。中原黃國明說，區內皇廷廣場中層J室，減價近6%，以約1,577萬元售出，呎價約8,500元，原業主約一年帳面賺約315萬元，賺幅約25%。